Как Фрунзенский район становится новым центром притяжения Петербурга
Разбираемся, что здесь меняется и почему за жизнью (и застройкой) Фрунзенского района сегодня стоит следить каждому, кто любит наш город и планирует когда-нибудь купить квартиру.
Из «спальника» – в главную транспортную артерию города
Первое, из-за чего район меняется на глазах – это транспортный каркас. Фрунзенский перестаёт быть замкнутым на себе «спальником».
Широтная магистраль (ШМСД) и Витебская развязка
Первый этап Витебской развязки уже дал району прямой и быстрый выезд на ЗСД. Следующие этапы ШМСД свяжут Фрунзенский район с правым берегом Невы, избавив жителей от пробок на мостах.
Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД) Санкт-Петербурга, все этапы:
Реконструкция Цимбалинского путепровода
«Узкое горлышко» между Фрунзенским и Невским районами уйдёт в прошлое. К 2027 году его пропускная способность вырастет в 2,5 раза.
Технокластер во Фрунзенском районе и глобальный редевелопмент
Фрунзенский район всё больше похож на современное и продуманное городское пространство, где одинаково приятно и жить, и работать, и гулять по вечерам.
Взять хотя бы Парк Героев-Пожарных: ещё недавно здесь была заброшенная территория, а сегодня – благоустроенные пруды, спортивные зоны и одна из лучших зелёных локаций на юге города.
Но изменения касаются не только экологии и отдыха – вслед за новыми парками в район заходят высокотехнологичные компании и современная инфраструктура.
Многофункциональный технопарк радиоэлектроники на Волковке
Осенью 2026 года начинают строительство крупного технопарка на набережной реки Волковки. Соглашение об инвестициях в 3 млрд рублей было подписано на ПМЭФ при поддержке городских властей.
Что здесь будет: 6-этажный комплекс с производственно-складскими площадями на нижних этажах и научными лабораториями/инженерными центрами на верхних.
Для кого: проект ориентирован на ведущих производителей радиоэлектроники, IT и НИОКР из Петербурга и Москвы.
В чём фишка: помещения продаются компаниям в собственность, а значит, высокотехнологичный бизнес заходит в район всерьёз, надолго и создаст тысячи рабочих мест для квалифицированных специалистов. Ввод первой очереди обещают в 2028 году.
Социальный апгрейд
На пересечении Димитрова и Софийской проектируют большой школьный кластер (825+ мест), детский сад и спорткомплекс. А на Малой Карпатской планируется детская поликлиника.
Масштабный редевелопмент у «Красного нефтяника» на Салова
На месте бывшего завода проектируют новый крупный жилой квартал на 12+ тысяч жителей. По требованиям города проект будет полностью укомплектован школами, детскими садами, спортивными объектами и скверами.
ВСМ, наземное метро и суперхаб на «Волковской»
В рамках проекта ВСМ «Москва – Санкт-Петербург» создаётся масштабный вокзальный комплекс и главный транспортно-пересадочный узел (ТПУ) района.
Чтобы освободить Московский вокзал под обслуживание высокоскоростных поездов (запуск магистрали запланирован на апрель 2028 года), на «Волковскую» переведут пригородные электрички Московского и Волховстроевского направлений. На месте грузовой станции появится современная пассажирская станция.
Наземное метро (диаметры Д-1 и Д-2): «Волковская» объединит пригородные поезда, метро, троллейбусы, автобусы и выезды на ШМСД.
Новые станции метро: в перспективе развития Красносельско-Калининской линии во Фрунзенском районе уже строятся станции «Боровая» и «Каретная».
В итоге локация «Волковской» во Фрунзенском районе забирает на себя ключевой пассажиропоток и становится важнейшей точкой на транспортной карте всего юга Петербурга.
Новые жилые дома во Фрунзенском районе
Застройщики отлично умеют считать риски: они видят, куда город вливает ресурсы, и заходят туда первыми.
Прямо сейчас здесь готовятся три старта продаж, которые кардинально меняют представление о местной недвижимости:
1. Проект бизнес-класса у метро «Проспект Славы» (рядом с парком)
Всего 15 минут пешком до метро и буквально 1 минута до Парка Героев-Пожарных.
Особенности: камерный дом на 462 квартиры.
Фишки: закрытый двор-парк без машин, собственное гранд-лобби, коворкинг, соседский центр, своя школа и детский сад на территории.
Квартиры: потолки 3,05 м, видовые характеристики на парк и окна почти в пол.
2. Приватный дом со стилобатом у «Проспекта Славы»
Для тех, кто ценит полную приватность в мегаполисе.
Особенности: закрытый внутренний двор поднят на стилобат – никаких чужих глаз.
Фишки: дизайнерская подсветка фасадов, подземный паркинг на 404 места, кладовые и стильный коворкинг для жителей.
Квартиры: 632 квартиры с продуманным средним метражом (~52 м²).
3. Дом в стиле неомодерн с террасами у метро «Бухарестская»
15 минут пешком до метро, прямая дорога до Садовой без пересадок, а через дорогу – сквер Спасателей.
Особенности: выразительная архитектура с арками, терракотовыми фасадами и элементами ар-деко (12 этажей).
Фишки: видовые приватные террасы, ресепшен, уютный двор и подземный паркинг.
Квартиры: 503 квартиры уникальных планировок.
