Погасил ипотеку – что дальше?

Перед тем как произнести заветную фразу “я закрыл ипотеку”, важно позаботиться о нескольких формальностях, чтобы избежать возможных проблем. 

Шпаргалка, как закрыть ипотеку правильно:

1. Внесите последний платёж.

Чтобы не остаться должником, не считайте сами, сколько нужно заплатить. Проще запросить точную сумму у банка – по телефону, в приложении или самом офисе.

2. Закройте счёт без последствий.

Возьмите справку о том, что у вас нет долгов, и выписку со счёта – так будет подтверждение, что на нём не осталось денег. И, если не планируете в дальнейшем пользоваться счётом, закройте его.

3. Заберите бумажную закладную из банка, если она у вас есть.

Если закладная электронная, банк и Росреестр сделают всё без вашего участия. А бумажную нужно забрать. Для этого напишите заявление в банк и приложите справку о погашении ипотеки. В течение месяца в закладной появится отметка о выполнении обязательств перед банком и вам её отдадут. 

4. Снимите обременение на квартиру.

В некоторых банках это происходит автоматически – идти в банк или писать заявления не нужно. Но если это не ваш случай, придётся поехать в МФЦ. Примерно через 5 дней обременение снимут и нужно будет заказать подтверждающую выписку из ЕГРН.

5. Верните деньги за страховку.

Пункт для тех, кто закрыл ипотеку досрочно. Вы можете написать заявление в страховой компании, чтобы вернуть деньги за неиспользованный срок. Если заплатили за год страховки, а пользовались 8 месяцев, смело возвращайте сумму за оставшиеся 4 месяца.

И напомним, что если в ипотеке использовался материнский капитал, после её погашения нужно выделить доли детям.

Теперь точно всё, ипотеку можно считать закрытой!

Больше пользы про ипотеку можно найти в нашем телеграм-канале.