Обзор локации. Намыв Васильевского острова.

27 августа 2022

С одной стороны – мощные перспективы развития и близость к историческому центру, за счёт чего жизнь на намыве через несколько лет выглядит очень привлекательной. А значит, покупать жильё на будущее – самый верный вариант.

С другой – развитие инфраструктуры, особенно транспортной, сильно отстаёт от темпов строительства жилья, а зелени на искусственно созданной территории не хватает. Получается, сейчас жизнь в локации едва ли можно назвать комфортной.

Наполнение внутренних дворов уже сданных ЖК радует: аккуратные дворы с озеленением, зонами для отдыха, детских игр и спорта. В комплексе «Я Романтик» есть даже собственный искусственный водоём, благодаря которому внутренний двор в летнее время по-особенному уютный и уникальный, хотя вопросы к качеству самого дома у местных жителей были.

Торговая инфраструктура покрывает главные потребности жителей: продуктовые магазины, банки, сервисы и небольшие кафе здесь уже есть.

До пересечения ЗСД, на намывных территориях, на данный момент только два работающих детских сада, чего недостаточно даже для жильцов сданных ЖК. Все поликлиники и школы тоже ближе к исторической части Василеостровского района.

Транспортная инфраструктура пока что не развита, курсирует только два автобусных маршрута. Поэтому почти все местные жители передвигаются на автомобиле, что, к сожалению, стало причиной сплошной парковки на свободной территории у дома (но не внутри дворов), так как выделенных паркингов пока что не хватает.

В районе Шкиперского протока полным ходом идёт строительство ещё одного съезда ЗСД, в конце 2022 года уже планируют подключить намыв.

Из озеленений за пределами сданных жилых корпусов пока что только парк с молодыми елями. Какая-то часть деревьев уже не прижилась, да и зона ещё не выглядит зелёной – только на перспективу, когда ели вырастут.

Из-за отсутствия каких-либо преград в виде застройки и деревьев со стороны залива поднимается сильный ветер вместе с песком, что становится причиной дискомфорта в летнее время. Со временем эта проблема, как и многие другие, исчезнет, но пока что актуальна.

Так как это новая территория, которая застраивалась с нуля только в последние годы, было бы здорово увидеть здесь единый архитектурный стиль, чтобы намыв был гармоничным. Как будет на самом деле – покажет время.

Тем не менее, перспективы у развития территории максимально привлекательные. До того, как там станет комфортно жить, пройдёт ещё 5-7 лет, но ради уникальной локации, которая будет совмещать в себе близость к историческому центру, виды на Финский залив и только новые здания школ, поликлиник и т.д., возможно, стоит подождать.

Из новостроек в этой локации сейчас доступны:

Наверх